抵押的房屋，如果经过抵押权人的同意，是可以进行买卖的，未经同意擅自进行买卖的，买卖行为无效。那么，房屋被设定抵押权还能否买卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋被设定抵押权还能否买卖
房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。
二、房屋抵押期间买卖合同有效吗
房屋抵押期间买卖合同不一定有效。房屋抵押期间买卖合同经抵押权人同意有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项后方能进行过户登记。
三、房屋抵押买卖流程
房屋抵押买卖流程：
1.提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2.办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
3.买方替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
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